決定人生的不是命運(yùn)，是我們不懈的努力。二級(jí)建造師考試難度比較大，但是大家也不要有太大的壓力。努力過，就一定會(huì)有所收獲。2024二級(jí)建造師《法律法規(guī)》每日一練(11.29)。

　　1.【多選】某施工單位與A材料供應(yīng)商訂立了材料買賣合同，卻誤將貨款支付給B材料供應(yīng)商，隨后施工單位索要回貨款支付給A供應(yīng)商。關(guān)于本案中債的性質(zhì)，下列說法中正確的有( )。

　　A.向A供應(yīng)商支付貨款屬于合同之債

　　B.向B供應(yīng)商支付貨款屬于合同之債

　　C.A、B供應(yīng)商之間原本沒有債的關(guān)系

　　D.B供應(yīng)商獲得貨款形成無因管理之債

　　E.B供應(yīng)商獲得貨款形成不當(dāng)?shù)美畟?/p>

　　【答案】ACE

　　【解析】在建設(shè)工程活動(dòng)中，會(huì)產(chǎn)生大量的買賣合同，主要是材料設(shè)備買賣合同。材料設(shè)備的買方有可能是建設(shè)單位，也可能是施工單位。他們會(huì)與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。在侵權(quán)之債中，最常見的是施工單位的施工活動(dòng)產(chǎn)生的侵權(quán)。如施工噪聲或者廢水、廢棄物排放等擾民，可能對(duì)工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。此時(shí)，居民是債權(quán)人，施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。

　　2.【單選】下列關(guān)于用益物權(quán)的說法中，正確的是( )。

　　A.用益物權(quán)的權(quán)能是占有、處分、收益

　　B.不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)屬于用益物權(quán)

　　C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

　　D.不動(dòng)產(chǎn)征收后，用益物權(quán)人可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。用益物權(quán)是法定的，當(dāng)事人不能自己創(chuàng)設(shè)。所以租賃權(quán)不算用益物權(quán)。因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用，致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

　　3.【單選】小王將自有的一幢房屋賣給小李，與其簽訂了房屋買賣合同，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣給小張，并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

　　A.小張取得該房屋的所有權(quán)

　　B.小王必須收回房屋并向小李交付

　　C.小李不能要求小王實(shí)際交付該房屋，但可以要求小王承擔(dān)違約責(zé)任

　　D. 小李與小王簽訂的合同有效

　　【答案】B

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，小王雖然與小李簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，小李并沒有獲得房屋所有權(quán);而小王、小張之間則進(jìn)行了登記，小張取得了房屋所有權(quán)，小王無權(quán)收回房屋，只能向小李承擔(dān)違約責(zé)任。