相信每一位參加2018年二級建造師考試的考生們已經開始進入基礎復習階段了，為了幫助大家更好的學習，大立教育為大家準備了4道練習題。

　　1.施工企業項目經理部經營活動的法律后果由( )。

　　A.項目經理承擔

　　B.企業法人承擔

　　C.企業法定代表人承擔

　　D.項目經理部與企業法人共同承擔

　　【正確答案】B

　　【答案解析】參見教材P9。本題考查的是企業法人與項目經理部的法律關系。項目經理未按時完成施工任務，責任應由施工企業承擔，而不是項目經理本人承擔，也不是由項目經理理部承擔，項目經理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應商應當以施工企業為被告。而不能直接告項目經理個人，也不能告項目經理部。

　　2.關于委托代理終止情形的說法，正確的是( )。

　　A.被代理人恢復了民事行為能力

　　B.被代理人取得了民事行為能力

　　C.指定單位取消指定

　　D.代理期間屆滿或者代理事務完成

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P11。本題考察的是建設工程代理行為的終止。建設工程代理行為的終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　3.甲房地產公司在A地塊開發住宅小區，為滿足該小區住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司，關于A地塊權利的說法，正確的是( )。

　　A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權 B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

　　C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得 D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

　　【正確答案】A

　　【答案解析】參見教材P17～P18。本題考查的是與土地相關的物權。地役權：為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。選項B，擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。選項C，地役權合同生效時地役權設立(可登記，也可不登記)。選項D，需役地及需役地的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權。

　　4.關于不動產物權設立的說法，正確的是( )。

　　A.不動產物權的設立應依法登記

　　B.不動產物權的設立屬自愿登記

　　C.不動產物權的設立自合同成立之日時生效

　　D.不動產登記由合同簽訂地登記機構辦理

　　【正確答案】A

　　【答案解析】參見教材P18。本題考查的是物權的設立，變更，轉讓，消滅和保護。選項B，未經登，不發生效力;選項C，不動產權的設立，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿發生效力;選項D，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

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