【參考答案及解析】

 

　　一、單項選擇題

　　1.D

　　2.A

　　3.B【解析】去年考過。考核地役權和相鄰權的區分。相鄰權無償、無需對方同意。地役權需通過雙方合同約定，一般為有償。

　　4.D【解析】國有建設用地使用權為用益物權，系權利人對國家所有土地占有、使用、收益的權利。

　　5.A

　　6.A

　　7.D【解析】專利權與商標權的區分。

　　期限不同：發明專利20年，實用新型、外觀設計專利為10年;商標權10年。起點不同：專利權保護期限自申請日起算;商標權保護期限自核準注冊日起算。專利權不予續展，商標權可以續展。

　　8.C【解析】擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人實現債權人的權利的法律制度。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同

　　9.B【解析】法律責任每年考1分。考試的焦點從來是對以下概念進行區分：

　　行政處罰刑罰

　　罰款罰金

　　拘留拘役

　　沒收違法所得沒收財產

　　10.A

　　11.C

　　12.D

　　13.C【解析】地域管轄是指按照各法院的轄區和民事案件的隸屬關系，劃分同級法院受理第一審民事案件的分工和權限。地域管轄實際上是以法院與當事人、訴訟標的以及法律事實之間的民事訴訟制度。

　　14.B【解析】建筑施工企業特種作業人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業吊籃安裝拆卸工等。

　　15.C【解析】必須有仲裁協議才可以進行仲裁，若合同中只約定了調解，則調解不成時只能進行訴訟。

　　16.D【解析】建設羨慕的水污染防治設施，應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。水滇池防治設施應經過環境保護主管部門驗收，驗收不合格的，該建設項目不得投入生產或者使用。

　　17.C【解析】《建設工程安全生產管理條例》規定，施工現場臨時找尋的建筑物應當符合安全使用要求。施工現場使用的裝配式活動房屋應當具有產品合格證。

　　18.B

　　19.D【解析】施工單位必須按照相關法規、設計文件以及合同中的規定進行施工，監理合同不屬于施工依據。

　　20.D

　　21.D

　　22.B

　　23.A

　　24.A【解析】P67正中間標題下第1段第3行。

　　25.B

　　26.D

　　【解析】合同變更需當事人雙方①協商一致且②內容明確。合同變更內容約定不明，推定為未變更。

　　27.A

　　28.A

　　29.A

　　30.B

　　31.B【解析】不動產物權，登記設立;動產物權，交付設立。但要注意：這是一般原則，法律另有規定或合同另有約定的除外。根據《物權法》(P20正中間(二)第1段)，地役權雖然也屬于不動產物權，但采登記對抗主義(而不是登記設立主義)，即：地役權可以不登記，自合同生效時設立;但未經登記，不得對抗善意第三人。

　　32.C

　　33.D【解析】P272正中間(二)，多選改為單選。這考試危害最廣的謠言就是：去年考過的，今年肯定不考。其實從任何一年的命題規律上看，都站不住腳。

　　34.D

　　35.B

　　36.A

　　37.A

　　38.B

　　39.A

　　40.A

　　41.A

　　42.B

　　43.D

　　44.A【解析】p269第二項第3行。

　　45.B

　　46.A

　　47.A

　　48.C

　　49.A

　　50.B

　　51.A

　　52.B

　　53.A【解析】上課時在講解“惡意串通，損害他人利益的合同”時，必定會舉一房兩賣的例子，第二個合同是否無效，關鍵看訂立合同時相對人是否知情。如知情，則屬于惡意串通損害他人利益，為無效合同;如不知情，則法律應當保護善意相對人的合法權益，不能因此認定為無效。本題換了個馬甲，把“房屋”改為“設備”，許多人就認不出來了。

　　54.D

　　55.C

　　56.D

　　57.A

　　58.B

　　59.B

　　60.A

　　61.B

　　62.

　　63.C

　　64.D

　　65.B

　　66.D

　　67.B

　　68.C【解析】p231第一項，概述題。

　　69.D

　　70.C【解析】本題有新意。考核合同的分類：

　　(1)法律上已經確定了一定的名稱和規則的，是有名合同;否則為無名合同。

　　(2)當事人雙方互負義務的，為雙務合同;否則為單務合同。

　　(3)根據法律規定必須采用特定形式的，為要式合同;否則為不要式合同。

　　(4)當事人雙方意思表示一致即告成立的合同，為諾成合同;否則為實踐合同。

 

　　二、多項選擇題

　　71.ABDE【解析】P69正中間第五項。

　　72.ABC【解析】本題略超綱，考核合同法62條。是原第二版教材的考點，第三版教材P122正中間一段，已經刪改的七零八落了，所以上課只講了價格約定不明的情況。

　　73.ABCE【解析】取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前一年內有下列情形之一的，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請：(一)超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的;(二)與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;(三)未取得施工許可證擅自施工的;(四)將承包的工程轉包或違法分包的;(五)違反國家工程建設強制性標準的;(六)發生過較大生產安全事故或者發生過兩起以上一般生產安全事故的;(七)惡意拖欠分包企業工程款或者農民工工資的;(八)隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故或破壞事故現場、阻礙對事故調查的;(九)按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未取得證書上崗，情節嚴重的;(十)未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的;(十一)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書;(十二)其它違反法律、法規的行為。

　　74.BCE【解析】選BCE是因為這三項是教材P240第一項的原文表述。但我認為教材根本是在瞎寫。根據《條例》第三條，決定事故級別的只有兩項：事故傷亡人數和直接經濟損失。《條例》只規定過社會影響惡劣的事故，可以按《條例》規定的程序進行調查，但從未規定過社會影響惡劣，就可以導致事故級別發生變化。

　　75.DE【解析】去年的一級原題。考物權效力與合同效力的區分原則：物權效力，由《物權法》評價;合同效力，由《合同法》評價;物權效力與合同效力無關。

　　76.BC

　　77.BD

　　78.ADE

　　79.BC

　　80.AE

　　81.ABDE

　　82.CD

　　83.ABCD

　　84.BCDE

　　85.ACE

　　86.ABC【解析】超綱。是第二版教材中的考點，第三版教材已刪除。D，法律和行政法規方可設定;E，法律方可設定。

　　87.BCDE

　　88.AE

　　89.BD

　　90.ABCD

　　91.ACD

　　92.ABD

　　93.ACD

　　94.ACD

　　95.CE【解析】超綱。百度參見《仲裁法》25條和27條。

　　96.AB

　　97.ACE

　　98.BCDE【解析】P288(二)項。從本卷87，91，92題來看，這些經典考點上的命題，有具體化、變態化的跡象，即不再提綱挈領的考標題，而考其中某一個條件的具體內容。我不認為這種題目會成為法規考試的趨勢，換個人命題又會糾正回來。

　　99.BCDE【解析】考核P307倒數第3段。民事訴訟法25條，協議管轄。

　　100.ABE【解析】P253第六項最后一段。