距離今年造價(jià)工程師考試，僅剩59天了，2018年也過去了一多半，你的夢想實(shí)現(xiàn)了多少?追逐夢想的路上，時(shí)間是永遠(yuǎn)是最大的敵人，因?yàn)樗还苣闶鞘裁辞闆r，總是自顧自的，一分一秒，滴滴答答往前走。魯迅先生說：時(shí)間就像海綿里的水，擠擠總是會(huì)有的。拿今年的備考來說，每天拿一兩個(gè)小時(shí)學(xué)一點(diǎn)，還是能做到的。下面，大立教育和您一起練習(xí)《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)：出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。

　　土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定?；鶞?zhǔn)地價(jià)由市土地管理局會(huì)同市物價(jià)局、市國有資產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)管理局等部門綜合平衡后報(bào)市級(jí)人民政府審定通過，它以城市土地綜合定級(jí)為基礎(chǔ)，用某一地價(jià)或地價(jià)幅度表示某一類別用地在某一土地級(jí)別范圍的地價(jià)，以此作為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的基礎(chǔ)。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅(jiān)持以下原則：即地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅;轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅;土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先由地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估后，再簽訂土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同。

　　時(shí)間，對(duì)每個(gè)人來說都非常寶貴，也是公平的，所以，你把時(shí)間花在什么地方，就會(huì)收獲什么樣的回報(bào)。以此類推，那些成功人士大概就是把時(shí)間花在提升自己的事情上，而不是消耗自己的事上吧。

　　應(yīng)對(duì)考試，大立是專家!大立教育憑借16年建工類考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，已助力數(shù)十萬學(xué)員實(shí)現(xiàn)取證夢想，實(shí)力見證!為幫助朋友們攻克《案例分析》難題，大立教育特推出“造價(jià)案例集訓(xùn)班”，6大案例題型3天攻克，助您實(shí)現(xiàn)取證夢想!點(diǎn)擊咨詢》