一件事情，你堅持做了三天，那是心血來潮，你堅持了三個月，那是剛剛上場!你堅持了三年那才算得上事業，如果你做什么事都要求立馬有回報，那注定這輩子只能是一事無成，成功路上并不擁擠，因為堅持的人不多!堅持就是勝利，加油。2024二級建造師《工程法規》每日一練(12.5)。

　　1.【單選】以下關于債權和物權的說法，不正確的是( )。

　　A.債權的主體、內容、責任都具有相對性

　　B.物權是絕對權，債權是相對權

　　C.物權是依法設立，債權依約設立

　　D.債權為請求特定人為特定行為作為或不作為的權利

　　【答案】C

　　【解析】A選項，債權是相對權(主體相對性、內容相對性、責任相對性)。B選項，物權的特征：支配權、絕對權(對抗一切不特定的人)、財產權(體現財產利益)、具有排他性; D選項，債權為請求特定人為特定行為作為或不作為的權利;C錯誤，債權只有合同之債是約定設立。

　　2.【多選】下列與土地相關的權利的說法，正確的有( )。

　　A.城市郊區的土地屬于國家所有

　　B.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時辦理注銷登記

　　C.建設用地使用權流轉時附著于該土地上的建筑物應一并處分

　　D.經營性用地的土地使用權應當出讓的方式取得

　　E.需役地上的用益物權轉讓時，受讓人受地役權約束

　　【答案】CD

　　【解析】A錯誤，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。

　　B錯誤，建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

　　C正確，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規定：(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。(2)應當向登記機構申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　D正確，經營性用地的土地使用權應當出讓的方式取得。

　　E錯誤，需役地上的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權。

　　3.【多選】關于債的說法，正確的是( )。

　　A.債權人只能向特定的人主張自己的權利

　　B.在建設工程承包合同中，建設單位是債權人、施工單位是債務人

　　C.債權是相對權

　　D.債的內容是債的主體之間的權利義務

　　E. 債權是權利人請求義務人為一定行為作為的權利

　　【答案】ACD

　　【解析】A正確，債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。

　　B錯誤，施工合同的訂立，會在施工單位與建設單位之間產生債的關系，建設工程施工合同是雙務合同，就完成施工行為而言，建設單位是債權人，施工單位是債務人，就支付工程款而言，建設單位是債務人，施工單位是債權人。

　　C正確，債權是相對權(主體相對性、內容相對性、責任相對性)。

　　D正確，債的內容，是指債的主體間的權利與義務。

　　E錯誤，債權為請求特定人為特定行為作為或不作為的權利。