距2018監(jiān)理工程師考試僅剩20天，你復習的怎么樣了，在考前做做專項練習題，看看哪里知識點需要查漏補缺，及時去加強，以便于到最后能順利通過考試，下面為2018監(jiān)理工程師《案例分析》每日一練，你今天練習了嗎?

　　2018監(jiān)理工程師《案例分析》每日一練(4.28)

　　某工業(yè)廠房工程于2007年3月12日開工，2007年10月27日竣工驗收合格。該廠房供熱系統(tǒng)于2008年2月出現(xiàn)部分管道漏水，業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)原施工單位所用管材與其向監(jiān)s理工程師報驗的不符。全部更換廠房供熱管道需人民幣30萬元，將造成該廠部分車間停產(chǎn)損失人民幣20萬元。業(yè)主就此事件提出如下要求：

　　(1)要求施工單位全部返工更換廠房供熱管道，并賠償停產(chǎn)損失的60%(計人民幣12萬元);

　　(2)要求監(jiān)理公司對全部返工工程免費監(jiān)理，并對停產(chǎn)損失承擔連帶賠償責任，賠償停產(chǎn)損失的40%(人民幣8萬元)。

　　施工單位答復：該廠房供熱系統(tǒng)已超過國家規(guī)定的保修期，不予保修，也不同意返工，更不同意賠償停產(chǎn)損失。

　　【問題】

　　<1>、依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，請指出業(yè)主的要求和施工單位、監(jiān)理單位的答復中各有哪些錯誤，為什么?

　　<2>、簡述施工單位和監(jiān)理單位各應負何責任，為什么?

　　【答案】

　　<1>、業(yè)主要求中出現(xiàn)的錯誤：

　　(l)施工單位“賠償停產(chǎn)損失的60%(計人民幣12萬元)”錯誤，應由施工單位賠償全部損失(計人民幣20萬元)。

　　(2)監(jiān)理單位“承擔連帶賠償責任”錯誤，對施工單位的責任引起的損失不負連帶賠償責任。

　　(3)監(jiān)理單位“賠償停產(chǎn)損失的40%(計人民幣8萬元)”的計算方法錯誤。

　　監(jiān)理單位賠償總額累計不應超過監(jiān)理報酬總額(扣除稅金)[或，賠償金=直接經(jīng)濟損失×監(jiān)理報酬比率(扣除稅金)]。

　　施工單位答復，主要有以下幾項內(nèi)容：

　　(1)“不予保修”錯誤。因施工單位使用不合格材料造成的工程質(zhì)量不合格，應負責返工、修理，該工程不受保修期期限限制。

　　(2)“不予返工”錯誤。按現(xiàn)行法律規(guī)定對不合格工程應予返工。

　　(3)“更不同意支付停產(chǎn)損失”錯誤。按現(xiàn)行法律，工程質(zhì)量不合格造成的損失應由責任方賠償。

　　監(jiān)理單位答復，主要有以下幾項內(nèi)容：

　　(1)“已履行了職責”錯誤。監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中失職。

　　(2)“不承擔任何責任”錯誤。應承擔相應的監(jiān)理失職責任。

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